房地产增值税计提分录

房地产增值税计提分录

应交增值税是指一般纳税人和小规模纳税人销售货物或者提供加工、修理修配劳务活动本期应交纳的增值税。本项目按销项税额与进项税额之间的差额填写。应注意的是，如果一般纳税人企业进项税大于销项税，致使应交税金出现负数时，该项一律填零，不填负数。

房地产增值税会计分录

1、月底，进项税额大于销项税额，不进行账务处理，直接作为留抵税额；

2、月底，销项税额大于进项税额：

（1）计算应交增值税：

销项税额-进项税额-以前留抵进项税额=本期应交增值税

（2）结转：

借：应交税金-应交增值税-转出未交增值税

贷：应交税金-应交增值税-未交税金

（2）缴纳：

借：应交税金-应交增值税-未交税金

贷：银行存款

房地产增值税计算公式

企业的增值税不是计提的，房地产开发企业也不例外。

应交增值税=销项税额-(进项税额-进项税额转出)-出口抵减内销产品应纳税额-减免税款+出口退税

一般纳税人执行一般计税法的房地产，销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+10%）

销项税=销售额×10%

应交增值税=销项税—进项税

一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人的应交增值税=全部价款÷（1+5%）×5%

以上就是会计学堂小编整理的关于房地产增值税计提分录的相关内容，感谢阅读！财务人员也应该随时更新自己的会计知识储备，争取在做账报税方面做到完美无缺!