将自产产品用于出租如何做账？

@会计学堂方宁老师 

业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。（韩愈）

委托外单位加工收回后直接对外销售的，消费税计入委托加工材料的成本。
（1）发出委托加工材料


借：委托加工物资——乙企业　20 000　


贷：原材料　 20 000


（2）支付加工费用和税金：消费税组成计税价格＝（20 000＋7 000）÷（1－10%）＝30 000（元）［注：组成计税价格＝（发出加工材料成本＋加工费）÷（1－消费税税率）］ 受托方代收代缴的消费税税额＝30 000×10%＝3 000（元） 应交增值税税额＝7 000×13%＝910（元）


借：委托加工物资——乙企业　 10 000（7 000＋3 000）


应交税费——应交增值税（进项税额）　910


贷：银行存款　 10 910


所以委托加工材料的入账价值＝20 000＋10 000＝30 000（元）。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,可以扣除的房地产开发费用为取得土地使用权支付的费用和开发成本之和乘以10%。

在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其使用人为印花税纳税人