学校兴办招待所、饮食店等三产用的房产是不是缴纳房产税

 学校兴办招待所、饮食店等三产用的房产是不是缴纳房产税

  房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房屋的租金收入，向产权所有人征收的一种税。征收房产税，可起到均衡社会财富、提高房屋使用效益的积极作用;由于它税源稳定，同时也能够为地方筹集一部分相对稳定的财政资金，支持地方市政建设。房产税条例规定：国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;都可以免征房产税。这样规定，主要是考虑到这些单位的经费来源，主要是由国家财政部门拨款解决的，本身没有纳税能力。

  目前，多数学校是由国家财政部门拨付事业经费的单位，其用于正常的教学、科研等其他教学配套用房产均免征房产税;但用于非教学营业用的房产，不属于自用房产的范围。根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第六条规定：“免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。”所以，学校用于兴办饮食店、招待所等非教学、营业用的房产，应按规定征收房产税。

  房产税如何缴纳

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。

  一、定义：

  房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

  二、征收范围：

  称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

  三、征收税率：

  1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

  2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

  学校兴办招待所、饮食店等三产用的房产是不是缴纳房产税?建议只要单位符合房产税征收的条件，都应该要按照相关的规定主动申报房产税然后缴纳。要是漏缴了房产税有哪些危害，会计学堂网有详细的介绍呢。