缴纳土增值税的增值额如何计算

缴纳土增值税的增值额如何计算

答：土地增值税的计算方法是：应纳土地增值税＝增值额×税率，增值额的计算方法为：增值额=纳税人因转让房地产而取得的收入-项目金额。项目金额包括取得土地使用权所支付的金额,开发土地的费用,新建房成本，或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金,财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税实行四级超率累进税率

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

会计学堂小编提示：纳税人建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。以上就是小编整理的关于缴纳土增值税的增值额如何计算的全部内容，如果您还遇到什么较为复杂的会计方面的问题，欢迎登陆会计学堂网进行会计在线咨询。