房地产企业会计核算中要处理哪些税金?

房地产企业会计核算中要处理哪些税金?

答：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。

1、营业税：税率5%。

2、城市维护建设税

计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。

计算公式:

应纳税额=营业税×税率。

企业缴纳的房产税和土地使用税怎么做账?

1、计提的时候:

借：管理费用——土地使用税

——房产税

贷：应交税费——应交房产税

——应交土地使用税

2、缴纳支付的时候:

借：应交税费——应交房产税

——应交土地使用税

贷：银行存款

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