送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2020-06-22 19:26

你好,房地产企业常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,开发成本,开发产品,应付职工薪酬,应付账款,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,销售费用,管理费用,财务费用,税金及附加等等

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:27

开发成本下的明细科目有哪些

邹老师 解答

2020-06-22 19:29

你好,开发成本下的明细科目有:土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:34

这些科目下一级明细又分别是什么

邹老师 解答

2020-06-22 19:35

你好,三级科目如何设置,这个就没有统一规定,由单位自行设置的

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:36

开发间接费用包括哪些

邹老师 解答

2020-06-22 19:39

你好,开发间接费用包括:工资,折旧,福利费,办公费,劳动保护费,周转房摊销,利息支出等

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:41

开发间接费用里的有些明细和管理费用下的有些明细相同 二者怎么区分呢

邹老师 解答

2020-06-22 19:42

你好,属于与房产开发有关的相关支出,计入开发间接费用
如果是行政管理发生的相关支出,就直接计入期间费用核算

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:44

房地产企业发生的招待费计入什么会计科目

邹老师 解答

2020-06-22 19:46

你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:48

可以计入开发成本吗

邹老师 解答

2020-06-22 19:49

你好,房地产企业发生的招待费计入管理费用——业务招待费科目核算,招待费是不通过开发成本科目核算的

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:50

这是另一个老师回复的 他错了吗

邹老师 解答

2020-06-22 19:52

你好,业务招待支出是不会通过开发成本科目核算的

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:52

房地产企业月末结转是怎样的

邹老师 解答

2020-06-22 19:53

你好,你是指什么的结转,是从开发成本结转到开发产品,还是损益科目结转到到本年利润?

稳重的哈密瓜 追问

2020-06-22 19:55

开发成本结转到开发产品是不是整个项目完工了才结转

邹老师 解答

2020-06-22 19:55

你好,是的,需要整个项目完工了才可以从开发成本结转到开发产品核算的

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相关问题讨论
你好选择企业会计准则就好
2019-07-09 16:51:56
你好! 可以的直接记入管理费用
2019-10-16 18:36:46
你好,房地产企业常见的科目有:库存现金,银行存款,应收账款,开发成本,开发产品,应付职工薪酬,应付账款,应交税费,主营业务收入,主营业务成本,销售费用,管理费用,财务费用,税金及附加等等
2020-06-22 19:26:49
建议直接计入管理费用核算,这个金额不大,计入管理费用就行
2019-10-08 10:45:17
房地产开发企业的会计科目主要有: 一、应收账款:指代理销售房地产时所收取的定金、预付款等。 二、存货:指销售的房地产。 三、长期股权投资:指投资于其他公司的股权,如补充性开发公司的股权等。 四、固定资产:指在投资的房地产上进行的建筑物与设备。 五、土地使用权:指具有一定时限的使用权。 六、抵押贷款:指以房地产作抵押的贷款。 七、开发成本:指与房地产开发相关的费用,如设计费、勘察费等。 八、其他负债:指承担房地产开发过程中,短期贷款等其他负债。 应用案例:某房地产开发公司在本月发起了一项投资于补充性开发公司的股权,因此,该企业应当按照会计准则对该投资行为进行会计处理:将该投资纳入长期股权投资科目,并以现金科目支付投资金额,由于该科目是投资性质的,所以投资收益不能直接纳入利润表,而应当纳入投资收益科目,投资期内发生的投资支出也应当纳入投资支出科目。
2023-02-23 10:49:08
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    这个可以不退,转到资本公积

  • 请问有免租期的房租、配套服务费,免租期内是否要

    你好,对于免租期的房租和配套服务费,按照会计准则和税法规定,虽然免租期内没有实际收取租金和配套服务费,但通常需要将整个租赁期的租金和配套服务费总额在不扣除免租期的整个租赁期内按直线法或其它合理的方法进行分配。这意味着,免租期内仍然需要确认租金和配套服务费的收入,并在会计分录中体现。 在你的情况下,单位租房的1-2月为免租期,免除了配套服务费及租金。但在1月已经支付了1-5月的物业费,以及3-5月的房租和配套服务费。发票在2月份才收到。基于这些信息,会计分录可以按照以下步骤进行: 1月份支付物业费、3-5月房租及配套服务费(发票未收到) 借:预付账款/其他应收款(物业费、房租及配套服务费) 贷:银行存款 由于发票尚未收到,这里暂时使用预付账款或其他应收款进行核算。 2月份收到发票 当收到发票时,需要根据发票内容将预付账款或其他应收款转至相应的费用科目。 借:管理费用(物业费) 其他业务收入(房租) 其他业务成本(配套服务费) 应交税金-应交增值税(进项税额)(如适用) 贷:预付账款/其他应收款 同时,对于免租期的房租和配套服务费,尽管在免租期内没有实际收取,但仍需要按照前述的直线法或其他合理方法进行分摊。 借:其他业务收入(房租分摊) 其他业务成本(配套服务费分摊) 贷:预收账款 每个月末,根据分摊的金额,将预收账款转至其他业务收入和其他业务成本。 税费处理 对于收到的发票中的增值税部分,如果单位是一般纳税人,并且收到的发票是增值税专用发票,那么可以进行进项税额的抵扣。在会计分录中,已经将应交税金-应交增值税(进项税额)计入了借方。 至于所得税的计算,需要根据单位的全年收入、成本、费用等进行综合计算。所得税应纳税所得额等于收入总额减去不征税收入、各类扣减金额以及弥补亏损后的金额,再乘以相应的税率(通常为25%)。具体的税费计算和处理,建议咨询专业的税务人员或会计师事务所。 最后,请注意,以上仅为一般性的会计和税务处理建议,具体的会计处理可能因单位的会计政策、租赁合同的条款以及税法规定的差异而有所不同。因此,在实际操作中,建议与单位的财务部门或专业的会计师事务所进行详细咨询和确认。

  • 以下关于我国车船税税目税率的表述,正确的有(  )

    A,B,C选项D:拖船和非机动驳船分别按机动船舶税额的50%计算征税。

  • 营业税金及附加-印花税 和应交税费-印花税 明细

    是的,这两个金额是相等的。

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