已计提房产土地税减免账务怎么处理?

以赊销方式销售货物、销售工期超过12个月的大型游轮的预收款、支付按差额征税办法缴纳增值税的劳务派遣费，应按照规定开具正常税率的增值税发票。




少收取款项但未发生经营业务，又需要开具发票的情形，由此产生收取款项未发生销售行为应开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”。


目前，收取款项未发生销售行为开具的发票主要有以下情形：


（1）预付卡销售和充值；


（2）销售自行开发的房地产项目预收款；


（3）已申报缴纳营业税未开票补开票；


（4）通行费电子发票的不征税发票；


（5）建筑服务预收款；


（6）不征税自来水；


（7）代理进口免税货物货款。

@会计学堂方宁老师 复习金融资产和金融负债

业精于勤而荒于嬉‌：韩愈的这句名言，在告诫我们学业或事业的精进在于勤奋，而荒废往往是因为贪玩懈怠 。

勤奋是智慧的结晶，成就是汗水的结晶。——爱迪生

这个公式其实是股权现金流量的核心推导式，我们可以从现金流量的本质来理解它：

 

1. 先想：股权现金流量是什么？

股权现金流量，是指企业可以自由分配给股东的现金，也就是股东真正能拿到的“真金白银”。

2. 从净利润到股权现金流量的逻辑

- 每股净利润（13.7元）：是会计上赚的钱，但这些钱不能全部分给股东。
​
- 每股股权本年净投资（11.2元）：是企业为了维持增长，必须投出去的钱（比如买设备、扩产能、补充营运资本），这部分钱要从净利润里扣掉，才能分给股东。

所以：


\text{每股股权现金流量} = \text{每股净利润} - \text{每股股权本年净投资}



 

3. 更通用的推导（帮你回忆教材）

完整的股权现金流量公式是：


\text{股权现金流量} = \text{净利润} - \text{股东权益增加}


而股东权益增加，就是企业本年需要的股权净投资（比如用留存收益再投资，或者增发新股）。
题目里直接给出了“每股股权本年净投资”，所以直接用简化公式即可。

 

4. 举个生活化的例子

假设你开了一家小店，今年赚了13.7万（净利润），但为了明年生意更好，你需要拿出11.2万来装修和备货（股权净投资），那你今年能拿回家的钱就是：


13.7 - 11.2 = 2.5 \text{万}


这2.5万就是你作为“股东”能拿到的现金流量。

 

这个公式其实是教材里股权现金流量计算的基础形式，只是平时做题可能更多用“实体现金流量-债务现金流量”的方式推导，本质是一样的✅

要不要我帮你整理一份股权现金流量的三种计算方法对比表，这样以后遇到不同题型都能快速判断？