企业经营房屋租赁的会计处理

企业经营房屋租赁的会计处理

租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。(对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价)。

经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出, 应通过“长期待摊费用”科目核算, 并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,
采用合理的方法进行摊销。

预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用, 应在“长期待摊费用”账户核算。

政策依据：

企业会计准则第21号租赁》经营租赁中出租人的会计处理方式如下：第二十五条出租人应当按资产的性质，将用作经营租赁的资产包
括在资产负债表中的相关项目内。

第二十六条对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期 间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的，也可以采用
其他方法。第二十七条出租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益。

第二十八条对于经营租赁资产中的固定资产，出租人应当采用类 似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁资产，应当采用系统合
理的方法进行摊销。第二十九条或有租金应当在实际发生时计人当期损益会计学堂整理的。

案例：

我公司是国有企业，有经营酒店管理，一部份客房房屋是租的，如何做会计处理?

规范的国有企业会计核算，当然要以合法是发票作为原始凭证入账，你支付了房屋租金，就应该取得对方出具的正规发票，否则，以不合法或不正规的原始凭证入账，一经查出一定要受到处罚的。如果对方不能提供发票，你只好去税务机关代开发票，这些都要在你们双方签订的租赁协议条款中确定下来。

好的会计能将难题简单化，经验略次一点的处理起来中规中矩，再次一点的就是化简单为复杂，本文讲述企业经营房屋租赁的会计处理，欢迎阅读。