你好,我是大贺。
最近有个新闻让我印象深刻——兰州农商行在京东平台上架了100套住宅,单价仅2000元/平方米,相当于市场价四折。
这不是个案。
根据中指研究院数据,2025年1-10月全国法拍房成交仅13.8万套,成交金额同比暴跌22.5%,平均折价率74.4%,成交率仅10%。
银行都在批量抛售房产了,这意味着什么?
低利率时代,你的钱正在「隐形缩水」
我服务过的高净值客户里,有相当一部分人的资产配置是这样的:70%以上是房产,剩下的散落在银行存款、理财产品和股票基金里。
这种配置在过去二十年是有效的——房价年化涨幅跑赢通胀,持有即收益。
但现在,这套逻辑正在失效。
房产的流动性危机已经从法拍房蔓延到二手房市场。很多城市的二手房挂牌量创历史新高,但成交周期越来越长。
你账面上的资产,想变现时才发现,要么卖不掉,要么要打骨折。
再看银行存款和理财。2025年的利率下行趋势没有逆转,固收类产品呈现「低收益、高波动」的特征。
三年期定存利率已经跌破2%,买国债要靠抢,买理财要担心净值波动。
兴业银行发布的《2025年居民家庭财富配置白皮书》里有一句话说得很直白:当前居民资产84.53%投资于低风险产品,依赖单一资产风险越来越大。
在内地低利率、优质资产荒蔓延的大背景下,很多人开始意识到一个问题:
在不确定的世界里,确定性就是最大的奢侈。
那么,确定性从哪里来?
「确定性」才是这个时代最稀缺的资产
我常跟客户说一句话:资产配置的核心是分散风险,不要把所有鸡蛋放在一张桌子上。
房产是一张桌子,股票是一张桌子,银行存款也是一张桌子。当这些桌子同时晃动的时候,你需要一张稳如磐石的桌子来托底。
2026年开年,中国人寿(海外)推出了一款开门红产品——「万里优悠」。
这款产品最吸引我的地方,不是收益率有多高,而是它把**「保证派息4%」写进了合同**。
什么意思?
如果你选择5年预缴模式,从第5年末开始,每年保证派发预缴总保费的4%,刚性兑现26年。
注意这两个关键词:「保证」和「刚性」。
这不是预期收益,不是演示利益,不是"如果分红达成"——这是白纸黑字写在合同里的承诺,无论市场如何波动,这笔钱都会准时到账。

「央企实力背书+保证派息4%」,堪称「低风险偏好者的终极答案」。
但问题来了:这份承诺凭什么可信?
央企背书:这份承诺凭什么可信
在港险市场,我见过太多"高收益"产品,演示表做得漂亮,实际分红实现率却惨不忍睹。
所以当我评估一款产品时,第一个问题永远是:背后是谁?
**国寿(海外)**是中国人寿境外唯一的全资子公司,由财政部和社保基金直接控股。

这意味着什么?
意味着这是一家真正的央企,股东是中华人民共和国财政部(90%)和全国社会保障基金理事会(10%)。在香港所有保险公司里,这个股东背景是独一档的存在。
再看评级:穆迪A1,标普A,偿付充足率208%。
这些数字可能有点抽象,我翻译一下:穆迪A1意味着"优质信用,违约风险极低";偿付充足率208%意味着即使发生极端风险事件,公司也有充足的资金履行赔付义务。

更重要的是投资策略。
国寿(海外)的投资规模达4151.37亿港元,布局全球近50个国家和地区。但它的投资风格非常保守——90%以上债券投资为投资级债券,固收类资产占比高,坚持「不求暴利,只求稳赢」的投资理念。
这种风格可能不会创造惊人的收益,但能穿越周期,适配多变的市场环境。
国寿海外的「国资背景+全球布局」,让「万里优悠」的收益和安全都有「硬核兜底」。
有钱人的第一课是保住本金,这款产品的设计逻辑,正是如此。
100万美金实测:26年每年到账多少钱
说一千道一万,不如算一笔账。
我用**100万美金、5年预缴(预缴利率3.5%)**来演示:
基本金额100万美元,预缴总保费约97.1万美元。
第5年至第30年:每年保证领取38,800美元(预缴总保费的4%)
这是写在合同里的保证金额,不受市场波动影响,不需要看分红实现率,每年准时到账。
26年保证派发104%总保费,也就是说,光是保证领取的部分,就已经拿回了全部本金还多出4%。
此时保单剩余价值145万美元。
前30年,总领取+剩余现价=本金的2.5倍。

从第31年起,周年分红接力派发38,800美元,直至终身。
保单价值持续攀升:23年翻2倍,47年翻5倍,60年翻10倍,长期回报IRR高达6.23%。
如果一直持有到100年,本金增长至130倍。
这就是「万里优悠」的核心设计理念:短期确定性+长期增长性。
前30年,你拿到的是确定的、刚性的现金流,解决的是当下的焦虑——孩子的教育金、自己的养老金、家庭的现金流。
30年之后,周年红利接力,保单价值持续复利增长,解决的是长期的传承——给下一代留下一份持续产生现金流的资产。
配置一部分防守型资产,才能睡得安稳。这款产品,就是我说的"防守型资产"。
分红实现率:历史数据会说话
保证部分好理解,但周年红利和终期红利能不能拿到?这就要看分红实现率了。
分红实现率是检验一家保险公司投资能力的试金石。说得再好听,分红兑现不了,都是空话。
国寿(海外)的分红实现率表现,堪称「教科书级」。

2024年度数据:终期红利实现率100%,周年红利实现率平均82%,最高109%,高于70%的数据占比97%。
更值得关注的是历史长期表现:过往所有终期红利实现率都在100%及以上,发售10年以上的保单,实现率基本没有低于80%。
这个成绩是怎么做到的?
一方面是保守稳健的投资策略,另一方面是顶尖的投资团队。
国寿(海外)依托的是全球最顶尖的投资机构——贝莱德、摩根、KKR、Invesco景顺、Blackstone黑石等。

这些名字,任何一个拿出来都是资管界的顶流。国寿(海外)把钱交给他们打理,相当于站在巨人的肩膀上。
「万里优悠」的「保证部分+周年红利」占比高达63.13%,这意味着你的收益里,绝大部分都是写在合同里的「稳拿项」。
攻守兼备,才能穿越周期。这款产品的设计,正是这个逻辑。
理性看待:它不适合谁,适合谁
说了这么多优点,也必须客观说说它的局限性。
如果单纯比拼二三十年后的内部回报率(IRR),「万里优悠」的预期收益大约在3%-4%区间。
这与市场上一些主打长期增值、预期IRR可达6%甚至更高的英式分红储蓄险相比,确实不占优势。
但这并非缺点,而是其实现「高保证现金流」目标所必然伴随的特性。

如果把它和同类型的美式分红产品对比——比如友邦、宏利的同类产品——在流动性、安全性和收益性上,「万里优悠」全面领先。
第30年及以后保证IRR领先,中长期确定性最强。
所以,它不适合追求资产短期暴增的投资者。如果你想要的是高波动、高收益,这款产品不是你的菜。
但它是以下几类人群的"天菜":
- 极度厌恶波动、追求确定性的「现金流爱好者」——对市场起伏感到焦虑,只相信每年按时到账的真金白银。这份26年的保证契约,是安抚焦虑的最佳良药。
- 为子女规划明确教育金的父母——孩子未来15-25年的教育支出是刚性的、不能出错的。用这份保单锁定一笔从孩子青少年时期开始发放的、确定的"教育年金",是最高级的规划。
- 临近退休、寻求养老金确定性补充的人士——对于35岁+的人群,未来20年正是退休生活过渡期。一份从50多岁开始发放、持续到70多岁的兜底收入,能极大提升退休生活的安全感。
- 需要配置低波动、高确定性「防守型」资产的高净值人士——在资产组合中,需要配置一部分低波动资产以平衡整体风险。「万里优悠」正是此类资产的杰出代表。
根据《2025年中国社会阶层结构分析报告》,达标中产家庭**76.3%**持有股票/基金,**65.8%**购买商业保险,**43.2%**配置海外资产。
多元化配置已经是中产家庭的标配,港险是海外资产配置的入门选择。
开门红限定:如何锁定3.5%预缴利率
最后说说怎么买更划算。
「万里优悠」是2026年开门红限定产品,先到先得,额满即止。
选择5年预缴,可以享受3.5%的保证优惠利率。

举个例子:5万美金×5年,年总保费25万美元。预缴模式下,实际保费为23.3万美金,直接省下16,346美金(约11万人民币),相当于首期保费打了个7折。
更少的投入,获得相同的保障和收益。

2025年上半年标准保费非银数据,国寿海外排名第三(78亿元,市场份额7.9%)。这两年的业绩扩展速度很快,说明市场认可度在持续提升。

除了收益,「万里优悠」还具备保单分拆、无限次转换受保人、后备机制、身故赔偿自选赔付方式等类信托功能,可以实现财富的定向分配、跨代延续、风险隔离和高效传承。
刚性兑付的确定性、周年红利的稳定性、终期红利的成长性、保单类信托的传承性——四者兼得。
大贺说点心里话
资产配置这件事,没有标准答案,只有适合自己的答案。
但如果你正在寻找一份"确定性",想知道怎么用更少的钱锁定同样的保障,下面这张图值得你花30秒看一看。













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