权益法下长期股权投资初始成本调整逻辑

1、华东房地产开发公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备，该公司2023年年初存货中包含已完工开发产品项目6项，其实际成本均为3 600万元/项，已计提的存货跌价准备到为180万元/项，2023年由于市场变化，6个项目均已按照4 500万元/项实现销售，每项销售税费400万元。甲公司2023年以8 000万元购置土地使用权后开始一项新开发项目，至2023年年末已经投入材料人工等开发成本1 600万元，预计下年还要投入3 200万元相关成本后完成开发达到预计可销售状态，2023年年末该项在建项目无不可撤销合同，由于政府调控政策，预计该项目市场销售价格13 000万元，预计还将发生销售费用及相关税金800万元。假定不考虑其他因素的影响，2023年以下处理正确的有（ ）。
销售已完工开发产品应结转其成本，无需结转计提的存货跌价准备
销售已完工开发产品增加当期利润总额达4 080万元
正在开发的在建项目在资产负债表上列示为期末存货9 000万元
正在开发的在建项目在资产负债表上列示为期末存货9 600万元
BCBD
销售已完工开发产品应结转已计提的存货跌价准备，选项A错误；销售已完工开发产品增加当期利润总额=(4 500-3 600 + 180-400)×6 = 4 080(万元)，选项B正确；正在开发的在建项目预计的完工产品成本=8 000 +1 600+3200 = 12 800(万元)，可变现净值 = 13 000-800= 12 200(万元)，发生减值，正在开发的在建工程成本=8000+1600=9600，可变现净值= 13 000-800-3200=9000，存货期末按照两者孰低计量，所以在资产负债表上存货按照可变现净值9 000万元列示，选项C正确，选项D错误。

1 100×（1－3%）＝1 000×7%×（1－25%）×（P/A，Kb，5）＋1 000×（P/F，Kb，5）
1 067＝52.5×（P/A，Kb，5）＋1 000×（P/F，Kb，5）
当Kb＝4%时，52.5×（P/A，4%，5）＋1 000×（P/F，4%，5）＝52.5×4.451 8＋1 000×0.821 9＝1 055.62
当Kb＝3%时，52.5×（P/A，3%，5）＋1 000×（P/F，3%，5）＝52.5×4.579 7＋1 000×0.862 6＝1 103.03
（Kb－4%）/（3%－4%）＝（1 067－1 055.62）/（1 103.03－1 055.62）
解得：Kb＝3.76%

借：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　2000
　 贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000
借：长期股权投资——损益调整　　 　　200（1000×20%）
　 贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　 　　　　200
借：长期股权投资——其他权益变动　　　100（500×20%）
　 贷：资本公积——其他资本公积　　　　　　　 　　　100
固定资产的入账价值=2600-114-2200×13%=2200（万元）。
借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　2200
　　应交税费——应交增值税（进项税额）　　　 　　286
　　银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　 　　114
　 贷：长期股权投资——投资成本　　　　　　　　　　2000
　　　　　　　　　 ——损益调整　　　　　　　　 　　200
　　　　　　　　　 ——其他权益变动　　　　　　 　　100
　　　投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　 　　300
借：资本公积——其他资本公积　　　　　　　　　　 100
　 贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 　100
长投要学习了

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借贷记账法下，借方登记：资产的增加额、负债的减少额、所有者权益的减少额、收入的减少额、费用的增加额；


贷方登记：资产的减少额、负债的增加额、所有者权益的增加额、收入的增加额、费用的减少额。