城镇土地使用税的征税对象是什么

城镇土地使用税的征税对象是什么

在此,我们必须明确指出,土地使用税的计税基础在于纳税人真正占据和利用的土地面积,这也是税务机构实际统计并核算应纳税款的主要依据.换句话说,税务部门将基于纳税人实际占用的土地范围,依照现行法规所设定的税额标准,进行精确地计算应缴纳的税款数值,向纳税人直接收取土地使用税.

然而,值得注意的是,纳税人实际占用的土地面积并非单一的数字,而是通过以下多项方法予以确定.

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.

第二条

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税.前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人.

第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收.

前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定.

第五条

省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度.市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行.经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准.

《关于印发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》第五条

土地使用权共有的各方,应按其实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳土地使用税.

第六条

纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积,尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积.

第十条

国家机关、人民团体、军队自用的土地,是指这些单位本身的办公用地和公务用地.

事业单位自用的土地,是指这些单位本身的业务用地.

宗教寺庙自用的土地,是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地.

公园、名胜古迹自用的土地,是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地.

以上单位的生产、营业用地和其他用地,不属于免税范围,应按规定缴纳土地使用税.

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.

城镇土地使用税如何计算?

1、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收.其计算公式为:

(1)年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

(2)月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

(3)同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税.

2、相关法律规定:《城镇土地使用税暂行条例》

第四条 土地使用税每平方米年税额如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.

《城镇土地使用税暂行条例》第五条规定:

省、自治区、直辖市人民政府,应当在本条例第四条规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度.

市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行.经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准.

以上详细介绍了城镇土地使用税的征税对象是什么,也介绍了城镇土地使用税如何计算.城镇土地使用税的征税对象应如本文所讲.城镇土地使用税的计算方法应该是年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额.