什么叫融资租入

什么叫融资租入

融资租入,是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产. 在租赁期内,按实质重于形式原则,视同自有固定资产进行会计核算.

融资定义

从狭义上讲,融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程.也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通过科学的预测和决策,采用一定的方式,从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金,组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为.公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则,通过一定的渠道和一定的方式去进行.

从广义上讲,融资也叫金融,就是货币资金的融通,当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为.

租赁

租赁,是指在一定期间内,出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同.

一项合同要被分类为租赁,必须要满足三要素:

1.存在一定期间;

2.存在已识别资产;

3.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制.

融资租赁与经营租赁的区别

作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限,有效规避市场风险,同时,避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会.经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产.

风险转移不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬.而对经营租赁则不同,仅仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移.

租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定,然后再寻找承租企业,而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定.

租赁期限不同

经营租赁期较短,短于资产有效使用期,而融资租赁的租赁期较长,接近于资产的有效使用期.

设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁由承租方负责.

租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的"名义货价"(相当于设备残值的市场售价)留购.

租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人.

租赁物的选择方式不同

经营租赁的出租方,以市场的需求选定租赁物,然后再寻找承租方,我们可以把它称之为"先买后租";融资租赁的出租方大多数是根据承租方的需要或要求选定租赁物,购买租赁资产来供承租方使用,我们可以把它称之为"按需出租".

租赁的目的不同

经营租赁的目的主要是为了满足经营上短期的、临时的或季节性的需要,它并没有要添置资产的意图;融资租赁则是为了打算长期使用,是以融资为目的的资产购买,是有添置资产的意愿的.

租赁合同的签订方法不同

经营租赁的租赁双方在租期内可中止合同,退还设备;融资租赁的合同一经签订,在租期内任何一方均无权单方面撤销合同.融资租赁中只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同,无故毁约需要支付相当重的罚金.

以上详细介绍了什么叫融资租入,也介绍了融资租赁和经营租赁的区别在哪里.融资租入指的是借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产.融资租赁和经营租赁的区别在于作用不同、风险转移不同、租赁程序不同、租赁期限不同、设备维修保养的责任方不同、租赁期满后设备的处置方法不同等等.