净现值法和年金净流量法共同的缺点有哪些

净现值法和年金净流量法（DCF法）是财务估值常用的两种方法。它们的共同缺点是需要假设一个确定的利率和基本假设，但是假设的结果可能会受到外部因素的影响，而且也可能产生误差和缩小估算的精度。

首先，在DCF法和净现值法中，不可避免的需要设定一个利率，而这个利率是通过假设当前的经济形势或者投资者心理来确定的。那么，如果这个假设不能正确地反应当前的经济形势或者投资者心理，那么估值的结果就会产生一定的偏差，也就是估值假设的不准确。

另外，在DCF法和净现值法中，需要假设一个稳定的未来经济形势，但是由于客观的经济状况未来不可预料，这种假设也很可能导致估值结果的准确性受到影响。而且，若投资者对未来的不确定性过高，也可能会导致估值结果受到误差的影响，而影响了估值结果的准确性。

此外，在DCF法和净现值法中，也需要假设一定的基本假设，这些假设可能会直接影响到估值结果，例如，假设的营收增长率不准确，就可能会导致估值结果不准确。

总之，由于DCF法和净现值法中都需要做出一系列假设，如果假设不准确，就可能导致估值结果受到外部因素的影响，进而产生误差，缩小估算的精度。

拓展知识：DCF法和净现值法虽然有一些缺点和不足，但这两种方法也是当前企业估值中常用的方法。另外，为了弥补它们的缺点，一些其他估值方法也不断被提出来，比如比较法、投资回报率法、收入倍增法、生命周期法等。