固定资产融资租入及修缮的核算是怎样的

2023-08-01 11:46 来源：网友分享

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企业采用融资租入方式购买固定资产时，由于金额较大，通常无法一次性付清，因此需要进行特殊的财务核算。购买的固定资产金额应计入固定资产账户，并用本金及利息的借款账户记录融资金额。同时，购买费用和修缮费用应计入资产费用账户，并摊薄到资产使用期间的每个月。当归还租入的固定资产时，应将购买金额转入本金及利息的借款账户，并将折旧额及未摊销的费用转入费用账户。融资租入的核算原则是，借款本金及利息在借款期间应按月摊支，借款本金在借款期限结束时支付完毕，借款利息在借款期间按月摊支，结束时无须支付。

固定资产融资租入及修缮的核算是指企业采用战略融资的方式购入固定资产时，企业由于金额较大，无法一次性付清，通常是以租入或租出方式获取和修缮固定资产的财务核算方式。

首先，由于融资租入购买的固定资产是通过外部融资方式获得的，因此，企业应当将购买固定资产的金额计入固定资产账户中，并用本金及利息的借款（或借款本金）账户记录融资金额。购买固定资产的费用计入资产费用账户中，立即计提折旧和其它费用，并摊薄到资产使用期间的每个月，以折算出每月折旧额。

其次，投资租入的固定资产也要相应进行修缮，修缮的费用也应当计入费用账户中，立即计提折旧和其它费用，并摊薄到资产使用期间的每个月，以折算出每月折旧额。

再次，发生投资租入固定资产的归还，财务核算应当将固定资产账户中的购买金额转入本金及利息的借款（或借款本金）账户中，再将固定资产折旧账户中的折旧额及未摊销的费用转入费用账户中，以减少对应的资产折旧和费用。

拓展知识：融资租入的核算有一个重要的原则是，借款本金及利息在借款期间应当按月摊支，借款本金应当在借款期限结束时支付完毕，而借款利息则在借款期间按月摊支，结束时无须支付。

固定资产折旧固定资产

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你好，同学，融资租入固定资产会计处理：承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。　1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”等账户；按其差额，借记：“未确认融资费用”账户。　　2、每期支付租赁费用时，借记：“长期应付款”账户，贷记：“银行存款”账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：“制造费用”、“管理费用”等账户。　　3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：“财务费用”账户，贷记：“未确认融资费用”账户。　　4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：“制造费用”账户，贷记：“累计折旧”账户。　　5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记“销售费用”账户，贷记：“银行存款”账户。　　6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：“累计折旧”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户；企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：“长期应付款——应付融资租赁款”账户，贷记：“银行存款”账户；同时，还应结转固定资产的明细账，借记：“固定资产——生产经营用固定资产”账户，贷记：“固定资产——融资租入固定资产”账户。经营租入固定资产的会计处理：1、承租人预付租金：借：长期待摊费用贷：银行存款2、每期认定租金费用或收益时：借：制造费用/管理费用/销售费用贷：长期待摊费银行存款3、初始直接费用的会计处理：借：管理费用贷：银行存款4、有租金的会计处理：借：财务费用贷：银行存款答
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