固定资产经营租赁业务的会计处理是什么

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固定资产经营租赁业务的会计处理主要涉及到租赁收入的确认、租赁资产的计量和折旧、租赁保证金的处理等方面。

首先，租赁收入的确认。根据会计准则，租赁收入应当在租赁期内按直线法计算并确认。也就是说，租赁期内每个会计期间应确认的租赁收入应当是租赁合同总租金除以租赁期的月数得出的。如果租赁合同规定租金按年支付，那么每年应确认的租赁收入就是年租金。

其次，租赁资产的计量和折旧。租赁资产在初始确认时，应当按照公允价值或者现金购买价款的较低者计量。在后续的会计期间，租赁资产应当按照成本减去累计折旧和累计减值准备的净额计量。租赁资产的折旧应当在租赁期内或者预计使用寿命内，按照直线法计算并确认。

再次，租赁保证金的处理。租赁保证金在收到时，应当确认为负债。在租赁期满后，如果租赁资产没有损坏或者丢失，那么应当将租赁保证金转为租赁收入。如果租赁资产有损坏或者丢失，那么应当将租赁保证金转为其他收入。

拓展知识：在固定资产经营租赁业务中，如果租赁合同规定租赁期满后，租赁资产的所有权将转移给承租人，那么这种租赁被称为融资租赁。融资租赁的会计处理与经营租赁有所不同，主要体现在租赁收入的确认和租赁资产的计量上。融资租赁的租赁收入应当在租赁期内按照有效利率法计算并确认，而租赁资产则应当在初始确认时按照现金购买价款计量。