汇算清缴时房企毛利额有差异如何调整

对于未决诉讼,企业当期实际发生的诉讼损失金额与已计提的相关预计负债之间的差额,应分别情况处理：第一,企业在前期资产负债表日,依据当时实际情况和所掌握的证据合理预计了预计负债,应当将当期实际发生的诉讼损失金额与已计提的相关预计负债之间的差额,直接计入或冲减当期营业外支出；第二,企业在前期资产负债表日,依据当时实际情况和所掌握的证据,原本应当能够合理估计诉讼损失,但企业所作的估计却与当时的事实严重不符,应当按照重大会计差错更正的方法进行处理；第三,企业在前期资产负债表日,依据当时实际情况和所掌握的证据,确实无法合理预计诉讼损失,因而未确认预计负债,则在该项损失实际发生的当期,直接计入当期营业外支出；第四,资产负债表日后至财务报告批准报出日之间发生的需要调整或说明的未决诉讼,按照资产负债表日后事项的有关规定进行会计处理。

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长期股权投资的初始投资成本＝250＋1 500＋12＝1 762（万元）。5月1日
借：其他权益工具投资——成本　（200＋200×13％－30）196


银行存款　 30


贷：主营业务收入　200


应交税费——应交增值税（销项税额）　（200×13％）26


借：主营业务成本　 240


存货跌价准备　 10


贷：库存商品　 250


12月10日


借：长期股权投资——投资成本　1 762


贷：银行存款　 （1 500＋12）1 512


其他权益工具投资——成本　 196


利润分配——未分配利润 （250－196）54


应享有B公司可辨认净资产公允价值的份额＝5200×（5％＋30％）＝1 820（万元），大于初始投资成本1 762万元，因此要调整长期股权投资的账面价值：


借：长期股权投资——投资成本　（1 820－1 762）58


贷：营业外收入　 58

梦想+拼搏+坚持=成功。还记得“最坚强高考女孩”肖丽吗？癌症让她失去左腿，却夺不走她的大学梦。高考那天，她推开病房的窗户，阳光照在空荡荡的课桌上。她用红肿的手指抓紧钢笔，独自在特殊考场书写了命运的答案。正如她日记本上写着：“如果不为梦想吃苦，和咸鱼有什么区别？”

1、华东房地产开发公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计算、结转成本和计提存货跌价准备，该公司2023年年初存货中包含已完工开发产品项目6项，其实际成本均为3 600万元/项，已计提的存货跌价准备到为180万元/项，2023年由于市场变化，6个项目均已按照4 500万元/项实现销售，每项销售税费400万元。甲公司2023年以8 000万元购置土地使用权后开始一项新开发项目，至2023年年末已经投入材料人工等开发成本1 600万元，预计下年还要投入3 200万元相关成本后完成开发达到预计可销售状态，2023年年末该项在建项目无不可撤销合同，由于政府调控政策，预计该项目市场销售价格13 000万元，预计还将发生销售费用及相关税金800万元。假定不考虑其他因素的影响，2023年以下处理正确的有（ ）。
销售已完工开发产品应结转其成本，无需结转计提的存货跌价准备
销售已完工开发产品增加当期利润总额达4 080万元
正在开发的在建项目在资产负债表上列示为期末存货9 000万元
正在开发的在建项目在资产负债表上列示为期末存货9 600万元
BCBD
销售已完工开发产品应结转已计提的存货跌价准备，选项A错误；销售已完工开发产品增加当期利润总额=(4 500-3 600 + 180-400)×6 = 4 080(万元)，选项B正确；正在开发的在建项目预计的完工产品成本=8 000 +1 600+3200 = 12 800(万元)，可变现净值 = 13 000-800= 12 200(万元)，发生减值，正在开发的在建工程成本=8000+1600=9600，可变现净值= 13 000-800-3200=9000，存货期末按照两者孰低计量，所以在资产负债表上存货按照可变现净值9 000万元列示，选项C正确，选项D错误。