房地产企业关联借款的利息扣除标准

房地产企业关联借款的利息扣除标准指的是，房地产企业在向关联方借款时，以及其他可利用资金融资活动中所涉及到的贷款利息，利息费用，以及因投资行为而产生的费用，除了可以正常税前扣除外，也可以采取“利息扣除标准”扣除。

融资成本扣除标准是指企业申报所得的借款利息、手续费以及与投资活动相关的成本所支付的费用，可以至多按照每年30%的标准税前扣除。根据《关于实施企业收入所得税税前扣除融资成本政策的公告》（国家税务总局公告号：36 [2005]）的有关规定，企业融资成本的税前扣除标准是每年30%，融资成本低于这个比例的，可以按照实际融资成本税前扣除。

另外，投资收益所得也可以经过计算得出，可以适当减免所得税。投资收益的所得税，可以酌情扣除，一般是按照企业实际投资收益率，减去同行业市场利率，将超出的利润比例，用作对企业进行税前扣除。

拓展知识：企业申报所得投资收益也可以经过计算税前扣除。对投资收益的所得税可以酌情扣除，一般根据企业实际投资收益率减去相应的投资行业水平，超出部分利润可以用作税前扣除，也可以以扣除其他可行性投资的原则，斟酌扣除投资性费用，但不得超过实际发生的投资收益额。