资产减值准备是指企业在有计算核实的情况下，将某项固定资产的全额或部分实收成本调整到盘亏核算后其帐面价值低于实收成本的财务分析行为。原因主要有以下几类：
一是受国家或行业发展变化影响，产品价格经济效益受到影响，且经济效益为零或负数；
二是国家发行新货币，货币贬值等，可能导致资产本身价值发生变动，需要调整账面原值；
三是国外政治、经济变化，市场环境变化，产品受市场价格调整，可能导致固定资产的帐面价值低于实收成本；
四是重大经营变化，如业务重组、技术改造、设备更新换代，可能导致资产帐面价值低于实收成本；
五是设备出现技术滞后，容易受到外部市场竞争的影响，产品价格经济效益受到影响，而导致资产的帐面价值低于实收成本。
拓展知识：资产减值准备的发生，一定要结合现实情况，有关经济效益、市场价格等因素，在判断产生减值准备时，必须首先考虑固定资产的正常损耗、折旧及货币的贬值，不能仅仅凭借主观判断出发。
其他资产减值准备一般指对非流动资产及其他资产减少的准备，包括固定资产的减值准备、无形资产的减值准备、投资性房地产的减值准备、商誉的减值准备等。企业年报中，需要注意在财务报表中的其他综合收益中是否有计提其他资产减值准备，具体数额是多少，以及计入该项减值准备的原因，是否是由于经营环境变化等不确定因素而导致的资产减值准备。 答
同学你好 资产减值损失都包括坏账准备、存货跌价准备、持有至到期投资减值准备、可供出售金融资产减值、短期投资跌价准备、长期股权投资减值准备、投资性房地产减值准备、固定资产减值准备、在建工程（工程物资）减值准备、生产性生物资产减值准备、无形资产减值准备、商誉减值准备、贷款损失准备、矿区权益减值等。 答
嗯，你好，不影响的，不包含固定资产的减值准备。 答
您好！应收账款和其他应收款的坏账准备记入信用减值损失了 答
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消防设施、舞台以及电灯网、电话网等项。 属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等，应从距离最近的探视井、气门或三通管算起（不包括探视井本身）；属于房屋的电灯网、照明线路，应从进线盒或从电缆联接管算起（包括进线盒或联接管本身）或从磁管算起（包括磁管本身）；电灯网、电话网都是指房产不可分割的整套电灯线路、电话线路，不包括灯头、灯罩、灯泡、电话机及企业平时零星添配以费用列支的电灯线、电话线。 答
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