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按揭证券公司是一种专门发行房地产抵押贷款的金融机构，它可以实现融资，资产托管和资产管理的功能。
按揭证券公司的主要业务是为发行贷款承销人，贷款受托人和投资者提供抵押贷款发行服务。在此过程中，按揭证券公司收取一定的手续费，用于支付抵押贷款发行的费用，包括支付给发行抵押贷款的抵押贷款信用评级机构（如Moody's 和Standard & Poor's）的费用，以及按揭证券公司内部的咨询费用。
按揭证券公司又分为两类，一类是发行贷款的证券公司，也叫做信托承销商，另一类是发行抵押贷款的证券公司，也叫做抵押贷款受托人。
信托承销商一般负责处理与发行贷款相关的事宜，包括筹集贷款资金，进行贷款信用评级，收取抵押贷款费用，处理抵押贷款发行事宜，以及确保贷款人的行为符合法律法规的要求。
抵押贷款受托人的主要工作是管理抵押贷款发行过程，监督抵押贷款发行的进度，检查抵押贷款的合规性，监督抵押贷款的账户记录，确保贷款人的行为符合法律法规的要求，监督抵押贷款的还款情况，确保抵押贷款还清，支付抵押贷款发行费用，确保抵押贷款发行无误，以及维护抵押贷款投资者的信心等。
拓展知识：
按揭证券公司也可以帮助房地产开发商和投资者融资，它们可以提供房地产开发商融资方案，以及帮助投资者像对抗房地产市场波动而设计的多种投资策略。
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