​场地租赁费和房屋租赁费的区别

2022-09-21 09:25 来源:网友分享
492
如果我们在城市当中打拼的话,公司没有提供住宿,我们就需要自己去租房子了.公司也是如此,如果没有办公场地的话,也是可以去选择租用房子使用.那场地租赁费和房屋租赁费的区别有哪些?关于场地租赁费和房屋租赁费的区别,介绍如下.

场地租赁费和房屋租赁费的区别

首先就从字面上来看场地租赁和房屋租赁.场地租赁主要就是指场地的拥有者或者说所有者讲自己场地的经营权交给承租人使用,而承租人需要定期的给场地的拥有者缴纳租金,租金的计算方法也有好几种.承租人或者场地所有者如果有一方违约的话都会按照租赁合同提供相应的违约责任.

房屋租赁与场地租赁不同,房屋租赁主要是指由房屋的所有者将自己的房产的经营权交给出租人使用.房屋租赁在签订合同方面有一定的限制,房屋租赁合同规定如果租赁的期限超过六个月的话双方的当事人就要签订一个书面的租赁合同,对于合同的内容也有着严格的要求,房屋租赁合同当中应该包括的内容有出租房屋的面积,租金的数额,租金的计算方式等等内容.

其次,房屋租赁与场地租赁的目的也是不同的.房屋租赁的用途在于居住,而场地租赁的用途比较多,承租人在获得承租物品的使用权以后可以从事各种经营性的活动,比如说进行培训活动,演出活动,路演活动等等.

场地租赁费和房屋租赁费的区别

场地使用费和租赁费的区别

场地使用费和租赁费的区别如下:

1、税率不同,场地使用费税率是6%,租赁费税率是11%;

2、征收率不同,场地使用费征收率3%,而租赁费征收率5%;

3、主体不同,场地使用费属于合营企业向中国政府申请使用场地而按场地面积和中国政府规定的使用费用标准,场地租赁费属于出租人将自身所拥有的场地交与承租人使用交的费用.

一、场地使用费计算标准如下:

1、一般地区每年每平方米5到300元;

2、大中城市市区和近郊区每年每平方米最低不少于10元,没有高限;

3、产品出口企业和先进技术企业除在大城市市区繁华地段外,单计场地使用费,每年每平方米最高为3元.符合减免条件的,可享受减征免征的优待,凡场地使用权为中方合营者投资股本.

二、租赁费包括以下项目:

1、交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;

2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花;

3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税.

总的来说,场地使用费和租赁费有明显的区别,但都要满足一定条件,否则不能抵扣进项税额,也不能作为企业所得税的税前扣除凭证.

以上整理的资料内容,就是我们关于场地租赁费和房屋租赁费的区别介绍.对于场地租赁费和房屋租赁费来说,虽然看着比较相似,但是差别还是不少的,大家对比上文来看即可.此外,小编还延伸介绍了场地使用费和租赁费的区别,仅供参考!

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
相关文章
  • ​奖励职工的个人手续费会计处理
    奖励职工的个人手续费会计处理怎么处理?在税法处理上,企业收到的个人所得税手续费用是可以用来奖励办税人员的,那么在发给办税人员时相关会计分录则是可以通过应付职工薪酬科目来处理.相关的会计知识小编老师将会通过案例方式来介绍,有兴趣的学员们都可以来阅读下文.
    2022-11-14 20
  • ​融资租赁留购价款账务处理
    企业融资的方式也有不少,对于融资的概念,我们可以从广义和狭义来进行区分.我们的融资方式包含有股权融资、银行贷款、债权融资、股票容易、债券融资、融资租赁等.那融资租赁留购价款账务处理是怎样?关于融资租赁留购价款的账务处理如下.
    2022-11-15 17
  • ​总账会计和全盘会计有什么区别
    总账会计和全盘会计有什么区别?根据小编老师所知,作为公司的总账会计主要是负责审核记账凭证,据实登记各类明细账的事务;而全盘会计则是负责核算公司全部业务的账务处理,总之全盘会计要比总账会计的事务多一些.其他相关的介绍资料都在下述文章中,欢迎大家来阅读学习.
    2022-11-17 16
  • ​土地使用权摊销分录
    土地使用权摊销分录怎么做账?根据小编老师以往的经验,作为公司的土地使用权做账摊销的处理贷方还好,可以通过累计摊销科目记录;反而是借方的科目,则是需要根据不同使用通途来确定,涉及到的科目都会在下述内容中进行阐述,希望你们都可以来阅读下述文章学习.
    2022-11-20 13
  • ​差旅费报销需要哪些原始单据
    差旅费报销需要哪些原始单据?按照小编老师的理解,作为企业员工差旅费用报销需要的凭证包含差旅报销单、收据、进账单、发票等原始凭证的,有些公司可以允许员工提供车票,就餐收据来报销入账的.其他相关的会计知识都在下文中,有兴趣的学员们欢迎你们来参考下文.
    2022-11-21 12
  • ​小规模开专票会计分录
    小规模开专票会计分录怎么做账?其实作为小规模纳税人企业开具增值税专用发票还是增值税普通发票,在会计处理上并没有什么不同的.相关的会计分录是可以选择应收账款和主营业务收入科目处理.完整的会计处理分录资料已经整理好在下文中,有兴趣的学员们都是可以来阅读学习.
    2022-11-22 21
圈子
热门帖子
  • 会计交流群
  • 会计考证交流群
  • 会计问题解答群
会计学堂