一般纳税人出租厂房所产生房产税的计提标准是怎样的?

一般纳税人出租厂房所产生房产税的计提标准是怎样的?

房产税计提时:

借:税金及附加-房产税

贷:应交税费-房产税

上交的时候:

借:应交税费-房产税

贷:银行存款

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

1、从价计征-以房产余值为计税依据:房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%-30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%).

2、从租计征-以房租出租取得的租金收入为计税依据:应纳房产税=租金收入*12%(或4%,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按4%税率征收).

房产税的纳税期限

1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;

3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税.

4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;

5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;

6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税.

厂房出租收入的会计分录怎么写?

厂房出租收入的账务处理

借:银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

贷:主营业务收入

同时计提税金时

借:税金及附加

贷:应缴税费-应交增值税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

缴纳税金时

借:应缴税费-应交增值税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

贷:银行存款

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入.如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等.

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出.其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等.采用成本模式计量投资性房地产的,其投资性房地产计提的折旧额或摊销额,也构成其他业务成本.

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