抵押权人是什么

抵押权人是什么

谈到抵押权人,首先要介绍一下什么是抵押人.抵押人顾名思义为抵押的设定人,是用自己的财产为自己或他人作担保的人.因为抵押人是用自己的财产作为担保的,所以抵押人必须可以对所抵押的财产享有处分权的人.我国法律规定"以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作为抵押物的,应当认定抵押无效."抵押权人指的是取得或享有抵押权力的人,也就是在抵押合同中,作为被担保的人,即为享受抵押权设定的债权人.

法律依据

《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保.债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物.

最高额抵押的规定:

根据《中华人民共和国物权法》的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿. 最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围.

最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外.

最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响.

通过上述内容介绍,相信大家已经对"抵押权人是什么?"这一个问题有所了解了,就是受抵押担保的债权的债权人.大家可按照流程操作,会计师对应主要关注其真实性和合规性.同时应做好正确的会计处理,所以当我们会计人员一定要对政策非常的了解!