​房产中介公司如何报税?

2021-04-12 10:12 来源:会计学堂
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随着购房、租房的需求增加,从而孕育而生一些房地产中介公司.不同的公司,其经营范围不同,缴纳的税种也会有所区别.那房产中介公司如何报税?房地产中介公司报税可以采用网上报税的方式,也可以到当地税务部门进行报税.详细介绍如下.

房产中介公司如何报税?

目前企业纳税申报的方式最常见的有两种,分别是上门申报和网上申报.

1.上门申报:也称直接报税,是指企业分别向国税和地税办理服务厅领购各种纳税申报表、费用缴纳申报表及代扣代缴、代收代缴税款报告表,如实填写完毕后,连同其他申报资料在法定的纳税申报期限内,分别去国税办理服务厅和地税办理服务厅纳税申报窗口办理申报手续.

2.网上报税:企业在选择网上报税方式时,应当向税务部门提前申请,具体的申请流程如下:第一,企业填写《纳税申报方式申请审批表》报主管税务机关,提出纳税申报方式申请;第二,主管税务机关对企业报送的《纳税申报方式申请审批表》和附报资料进行审核,对符合条件的,制发《税务事项通知书》通知纳税人.对不符合条件的,在《纳税申报方式申请审批表》上注明理由,退回纳税人.对未经批准的纳税人原则上按上门(直接)申报方式进行纳税申报.

房产中介公司属于中介服务行业,就是收入、费用核算,没有成本核算,收取中介费的时候:

借:银行存款

贷:主营业务收入

发生费用进经营费用、财务费用等

主要缴纳营业税:

营业税按营业收入5%缴纳;

城建税按缴纳的营业税7%缴纳;

教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;

地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%;

新成立的公司去当地国地税进行税务补录信息,维护网上报税密码.有些地域需要购买纳税申报的UK.也就是类似于U盾的一个变相的登入验证钥匙功能类似于.每个月做完帐后登入当地国税、地税、个税、申报系统分别进项纳税填写申报即可,个别省份地域 国地税共用统一纳税申报平台,个税申报单独走全国金税三期系统.

房产中介公司如何报税?

房产中介公司的主营业务成本是什么?

房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务,所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入.主营业务成本是指公司生产和销售与主营业务有关的产品或服务所必须投入的直接成本,主要包括原材料、人工成本(工资)和固定资产折旧等.

可以将与收入有关的支出都计入主营业务成本.服务业的成本和销售费用比较难拆分,建议除了业务人员的工资以外,像场地租金、水电费、通讯(网络)费、物业费等近似成本的内容放在成本中,而像办公费、广告费、咨询费等与管理相关的内容放在销售费用或管理费用.

以上整理的资料内容,就是我们针对"房产中介公司如何报税?"这一问题的解答.虽然每一个公司都有自己的营业范围,但是企业的纳税申报流程都是大同小异的.现在不少公司为了提高效率,都会采用网上纳税申报,具体操作,可以参考上述内容.

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