子公司向母公司转让房产怎么记账

子公司向母公司转让房产怎么记账

根据财政部会计司的《会计制度讲解》(2001年)的规定，对于按规定无偿调入或调出固定资产的，应在资本公积科目下增设无偿调入固定资产、无偿调出固定资产等明细科目进行核算。

当按规定收到无偿调入的固定资产时，借记固定资产(按调出单位的固定资产账面价值加上发生的运输费、安装费等,作为调入固定资产的原账面价值)，贷记资本公积--无偿调入固定资产(按调入固定资产的原账面价值)、银行存款(按发生的运输费、安装费等)。

当按规定无偿调出固定资产时，要按固定资产清理进行处理。

抵债资产是银行依法行使债权或担保物权而受偿于借款人、保证人或第三人的实物资产或权利资产,实物资产主要有房产土地使用权、在建工程、交通工具、机器设备等;权利资产主要是有价证券.抵债资产的取得主要是债务人不能以现金方式 偿还债务,银行为降低经营风险、保全资产才迫不得已而实行的措施.

根据文件政策同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转,包括母公司与其全资子公司之间,同一公司所属全资子公司之间,同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转,免征契税.

城中村的私房,土地证是国有划拨的,你可以去土管局地产所问问看,是否可以补交土地出让金,把划拨的土地性质改为出让的,然后先过户到你的名下,再出售.

子公司转让的账务处理

两个独立核算单位合并到一个单位核算，通常有两种方式：

一是凭证合并，直接出凭证将一个单位的余额表合并到另一个单位;该方法的结果是本月目标单位的很多项目发生额很大，未分配利润等科目会直接进入发生额。

二是采取新建帐套，将原来两个单位的账务处理完，然后将余额表合并到一起，不同科目的分别独立建立会计科目，然后录入期初余额及合并前的发生额，将原来帐套封存。该方式合并后查合并前的账需要登录原来的帐套。

分公司

借：其他应付款

未分配利润(如果是累计亏损，则是贷方)

贷：应收账款

分公司结转后账面应该全部结清

母公司

借：应收账款

贷：其他应付款

未分配利润(如果是亏损则是借方)

子公司转让的账务处理案例

甲公司08年以现金300万初始投资已公司，乙公司为甲的全资子公司，现乙公司转让出售，清算报告中各类补偿款合计500万，即转让价500万，乙公司报表：其他应收款-甲 50万 -并(关联方) 50万 请问甲公司账务应如何处理对乙公司的投资?

不考虑相关税务问题，甲公司的处理如下：

1.长期股权投资终止确认，假设到目前为止甲公司对乙公司长期股权投资账面价值300万元。

借：银行存款 500万元

贷：长期股权投资 300万元

投资收益 200万元

2.往来的处理：乙公司有做清算的话，假设清算方案约定甲公司偿付乙公司应收则：

借：其他应付款—乙公司 50万

贷：银行存款 50万

以上就是会计学堂小编整理的关于子公司向母公司转让房产怎么记账的内容，小编分了按收到无偿调出固定资产和调入固定资产两种情形，也给大家结合案例分析讲述了子公司转让的账务处理问题，如果还有什么不清楚的可以咨询我们答疑老师。