厂房出租成本怎么算

厂房出租成本怎么算

答:自购自建厂房出租成本主要是折旧费

面积*每平方米月租金*出租月数=租金

出租厂房的税务及会计处理

答: 厂房出租,不属于营业税改增值税的"有形动产租赁",仍属于交纳应用文税的范围.

1、确认收入:

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、计算营业税及附加:

借:营业税金及附加-营业税

借:营业税金及附加 -城市维护建设税

借:营业税金及附加 -教育费附加

借:营业税金及附加 -地方教育附加

借:营业税金及附加 -水利基金

贷:应交税费-营业税

贷:应交税费 -城市维护建设税

贷:应交税费 -教育费附加

贷:应交税费 -地方教育附加

贷:应交税费-水利基金

3、计算其他税费:

借:其他业务成本-房产税

贷:应交税费-应交房产税

借:其他业务成本-印花税

贷:银行存款

4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润:

借:其他业务收入

贷:本年利润

借:本年利润

贷:其他业务成本

出租是指,将自己拥有所有权(或处置权,包括转租权)标的物财产,转让经营或者使用.特点是使用人(使用主体)发生变化,所有权并不发生转移.需要缴纳营业税.

现在工业地产发展态势较好,厂房的受欢迎度也较高.因此对于厂房出租的一系列会计处理是很常见的,所以财务人员应该熟悉这行业的账务处理操作,大家都加油吧.