预收部分租赁费增值税会计处理

2019-08-12 15:02 来源：网友分享

2342

其实在对不动产租赁产生了收益之后，每个月是需要缴纳一定的税费的，很多人对于不动产租赁中的增值税会计处理是一头雾水，不知道如何处理，下面小编为大家介绍预收部分租赁费增值税会计处理的知识，希望对大家理解吸收有所帮助！

预收部分租赁费增值税会计处理

答：融资租赁业务的本质也是融资，但是，营改增试点办法要求继续按租赁业处理，这形成一个税会差异。按租赁业处理后，与融资性售后回租相比，进项税金客户可以抵扣了，但税率是17%，比起售后回租吃不吃亏？如果觉得吃亏的话，说明你没有正确把握增值税税负概念。

预收部分租赁费增值税会计处理

租赁开始前一次性收取租金的账务处理

《企业会计准则第14号——收入》（财会[2006]3号）规定，收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。根据《企业会计准则——基本准则》第九条的规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。可见，作为企业日常活动中的收入是按照权责发生制原则核算的。凡是当期已经实现的收入和已经发生的或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，都不作为当期的收入和费用。按照这一原则，出租方在一次性预先收取全部租金时，应在合理期限内分期结转收入。

那么小编关于预收部分租赁费增值税会计处理就介绍到这里，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额，如果还需要更多的财会知识，欢迎持续关注会计学堂，多位有经验的老会计在线为大家解疑答惑。