土地评估增值要缴税吗？

土地评估增值要缴税吗

参照《关于资产评估增值部分能否转增注册资本及实收资本的复函》(湘注协函〔2008〕5号)*9条规定,根据《财政部关于股份有限公司进行资产评估增值处理的复函》(财会二字〔1995〕25号)的规定,资产评估增值只有在"法定重估"和"企业产权变动"的情况下,才能调整被评估资产账面价值,不属于产权变动所进行的资产评估增值不能入账,不能调增资产价值.

(注:"法定重估"一般是指按国家规定进行的清产核资)

综上所述,公司不得将公司所拥有的资产(含土地使用权)在没有国家规定的"法定重估"和"产权变动"的情况下的评估增值部分进行账务处理,不得转增注册资本和实收资本,会计师事务所及其注册会计师不得对此进行验资.

《关于企业资产评估增值能否直接转增注册资本的答复》(安徽注协函复〔2005〕120号)规定,最近有不少会员反映,有一些企业因各种原因,在未发生法定资产评估经济行为的情况下,想通过委托评估机构对企业进行资产评估,并根据资产评估报告调整资本公积转增注册资本,希望省注协专家小组对于这种情况给予答复.

经查阅相关法律、法规和准则,并与部分专家进行研究,现答复如下:

企业必须依法进行资产评估,注册资本不能随意调整.企业在未发生法定资产评估经济行为的情况下,产权未发生直接变动,不能按评估增值增加资本公积直接转增注册资本.

参照上述规定,企业仅在发生法定重估和产权变动情况下才可对评估增值做账,未发生法定资产评估和企业产权变动情况下,资产评估增值不能做账.

土地评估费怎么做分录

土地开发与工程施工期间的评估费计入借:

"在建工程-----某某工程评估费"

科目,如果是经营期间为融资贷款现而进行的土地评估发生的费用应该计入

借:"财务费用----其他"科目或"管理费用----评估费"科目.

对应科目为贷:"现金"或"银行存款"科目.

土地评估增值要缴税吗通过上面的内容会计学堂小编认为是不需要缴纳税款的,除非是土地易主,再次转让.