房地产收到桩基工程专用发票如何入账处理？

房地产收到桩基工程专用发票如何入账处理？

答：增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种。基本联次为三联：第一联为记账联，是销售方记账凭证；第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证；第三联为发票联，是购买方记账凭证。其他联次用途，由纳税人自行确定。纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联。

建筑安装企业选择按简易计税方法的，尽管总包方按差额计税，但分包款已由分包方缴纳了增值税，故总承包金额其实是全额缴纳了增值税的，按照这样的理解，建安企业简易计税项目应全额开票差额纳税。增值税发票上注明的税额为按全额价款依据3%的税率计算的税额。

对于房地产收到桩基工程专用发票，可以这样处理：

借：在建工程——建筑工程——XX工程

贷：银行存款（或其他应付款）

然后，将在建工程”转入“固定资产”

借：固定资产——XX资产

贷：在建工程——建筑工程——XX工程

贷：在建工程——XX大修改造工程

房地产收到桩基工程专用发票需要分步骤探讨，希望您可以明白这一点。更多会计方面的干货，尽在会计学堂文章的更新，新来的伙伴可以继续关注我们。