跨省异地购买房产 怎么缴税

跨省异地购买房产 怎么缴税

1、契税 3%

由于目前关于契税的各项优惠政策都是针对个人的,所以单位还是应按照成交价的3%来缴纳.

2、印花税

按照成交价的0.05%缴纳.

异地购房如何交契税

契税不是说第几次购房交的,而是在办理房产证时必须要交的一项费用.一般是按房价的1.5%或3%计算.建筑面积不超过144平米,且套内面积不超过120平米的住房,目前契税按1.5%计算.建筑面积大于或等于144平米,或者套内面积大于或等于120平米,契税按3%计算.

第一次买房要缴纳多少契税?

房屋买卖交易手续费:按照定额收取,买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳.

公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修.

房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收.

其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米.

房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元.权证工本费:4元/件.

跨省异地购买房产对外出租如何纳税

1.房产税,向房产所在地税务机关缴纳.

《房产税暂行条例》第九条规定,房产税应由房产所在地的税务机关征收.《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)第八条对该规定作了进一步解释,房产不在一地的纳税人,应按房产的坐落地点,分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税.因此,对于跨省异地所购置房产的房产税,应向房产坐落地点的税务机关缴纳.

跨省异地购买房产对外出租如何纳税

2.营业税,向房产所在地税务机关申报缴纳.

《营业税暂行条例》第十四条第(三)款规定,纳税人销售、出租不动产,应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税.因此,出租房产的营业税应向房产所在地税务机关申报缴纳.

3.土地使用税,向房产所在地税务机关缴纳.

税务局《关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》(国税地〔1988〕15号)第十四条规定,关于纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,如何确定纳税地点纳税人使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的,应由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳土地使用税.在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内,纳税人跨地区使用的土地,如何确定纳税地点,由各省、自治区、直辖市税务局确定.根据上述规定,企业应向土地所在地缴纳土地使用税.

4.印花税的缴纳地点,目前仅有对于商品物资订货会(包括展销会、交易会等)上所签合同,由纳税人回其所在地贴花的规定,其他类合同没有对于纳税地点的强制性规定.

《印花税暂行条例》规定,印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法.根据规定,企业自行贴花即可.

通过上文,大家了解了跨省异地购买房产怎么缴税,跨省异地购买房产对外出租时,需要缴纳哪些税收,以及在何地缴纳税款?如果大家对异地买房、租赁或其他的问题还有疑惑,欢迎咨询会计学堂答疑老师.