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公司想在外地买商品房，然后暂时用于出租（跨市不跨省），这个帐务怎么处理？税收方面要缴哪些税呢？
家有一宝
于2022-06-13 13:51 发布 848次浏览
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朴老师
职称： 会计师
2022-06-13 13:52
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公司想在外地买商品房，然后暂时用于出租（跨市不跨省），这个帐务怎么处理？税收方面要缴哪些税呢？
答： 出租的门面可以计入投资性房地产科目核算，大多数采用成本法计量，折旧计入其他业务成本，租金计入其他业务收入。
假如老板现在想买个商铺，房产原值是4500万，土地使用面积是1000平方米，第一个问题：如果以企业（专门成立的新公司，后期用于管理这个房产，房产用途是出租）购买：1.入账的时候，需要交哪些税，2.用于出租，如果每年租金是300万，需要交哪些税3.如果后期不打算持有，想卖，需要交哪些税？假设5年后，房市场价是5000万。4.卖房时，原买房的进项税，可需要进项转出？第二个问题：如果以个人名义购买，然后出租给公司，公司对外出租1.个人购买，需要交哪些税2.个人出租时（如果年租金是300万），需要交哪些税3.个人如果不想持有，把房子卖了，需要交哪些税，假设5年后，房市场价是5000
答： 同学你好 1：首先企业购买：需要缴纳契税和印花税 2：持有的话，出租的话，需要缴纳的房产税和城镇土地使用税，增值税（附加税） 3：出售的情况，需要缴纳增值税（附加税）、土地增值税、印花税。卖掉房子进项税额不需要转出。 个人的名义购买商铺和以企业的名义购买商铺唯一的区别在于计算增值税的时候有点差距 1；需要缴纳契税和印花税 2：出租的时候，需要缴纳的房产税和城镇土地使用税，增值税（附加税）增值税用的是征收率 3：出售掉后增值税（附加税）、土地增值税、印花税、个人所得税依然需要缴纳
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
老师您好，一家商管公司，代管一处房产出租，房产不在本公司名下，且房产与公司也不在一个区，现在公司需要开租赁发票给承租方，房产税需要商管公司缴纳，可以这样吗？需要去税务办理跨区税源，去交相关税费吗？应该怎么操作?
答： 可以 对的 需要异地预缴
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