首付款与按揭款如何纳税？

首付款与按揭款如何纳税？

营改增前后首付款和按揭款到账时间即为增值税纳税义务时间。

房贷按揭首付款如何计算？

首套房最低首付总价的30%，二套房最低首付40%，三套以上拒贷；新房以开发商的售价为总价，二手房以银行指定的评估公司评估价为总价。

2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

买房的税费如何缴纳？

(一)、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:按各区具体规定

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

(二)、 卖房人应缴纳税费:(全部转给买房了)

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。合法代理人。

首付款与按揭款如何纳税？上面介绍了是按照首付款和按揭款到账时间来缴纳税费的，关于买房的税费如何缴纳，小编也进行了简单的介绍，更多相关财务资讯，敬请关注会计学堂的更新！