土地属于不动产，出售土地是土地使用权转让的一种。

经营租入房产改、扩建发生的费用在长期待摊费用核算，相关的财税处理参照固定资产处理。

发卡机向收单机构收取的发卡行服务费为销售额，需按此销售额向清算机构开具增值税发票。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物等等。

延期申报是指纳税人、扣缴义务人不能按照税法规定的期限办理纳税申报或者扣缴税款的报告。

企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得，包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得等其他所得。

企业销售货物后，由于商品的质量、品种不符合要求等原因，可能会发生部分或全部退货情况。

年终奖是指每年度末企业向雇员发放的一次性奖金，是对员工一年来工作业绩的肯定。

远洋运输业、远洋捕捞业等特定行业人员的工资薪金所得应纳的税款，可以实行按年计算、分月预缴的方式计征。

中华人民共和国个人所得税法，是中国全国人民代表大会常务委员会批准的中国国家法律文件。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

个人所得税的应纳税所得额是指个人超过个人所得税起征点的部分，是计算个人所得税应纳税额的基数。

单位或个人为纳税义务人负担个人所得税税款，应将纳税义务人取得的不含税收入换算为应纳税所得额，计算征收个人所得税。

非居民企业是指依照法律、法规成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构场所，但有来源于中国境内所得的企业。

房地产开发企业未办理预售许可证不能售房，但仍有不少企业提前销售楼房收取多少不等的认购金。