房屋出租怎么缴纳个人所得税

房屋出租怎么缴纳个人所得税

  首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的，不是承租人缴纳的。

  其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:

  1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

  2、对个人而言，应交纳个人所得税：

  每月(次)收入不超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%

  每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;

  如果是出租居民住用房，税率为10%;

  修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

  公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

  月不含税租金=16500/6=2750

  月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750

  X=3197.53

  月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

  房屋租赁费的会计科目是什么

  1、属于办公用的是管理费用-租赁费。

  2、属于生产用的是制造费用-租赁费。

  3、属于商业用的是经营费用-租赁费。

  4、属于销售用的是销售费用-租赁费。

  租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

  在理清了房屋出租怎么缴纳个人所得税后，每个月房东就需要主动的申报纳税，不要以为税局不差自己就不缴纳个税。有任何房屋出租税费或是房屋出租后账务处理的疑问，也可以通过会计学堂网加深了解。