房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理

房租收入如何缴纳个人所得税及相关账务处理

答：根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。

个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：

1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%；

2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除；

3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。

这里您还需要了解一下，房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出，可以作为税前抵扣项。通俗来说，就是你每月的工资先扣去房贷利息再交税。直接地降低了所要缴纳个税的金额，从侧面降低了月供负担，这绝对是大大的福利啊！

房租收入交税如何做账？

1、房租收入

借：银行存款或库存现金

贷：其他业务收入

2、计提营业税及附加费，

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交费附加

应交税费——地方费附加

关于房租收入交税的相关知识，您现在都明白了没有？或者您还觉得需要缴纳的税种，也可以与会计学堂的在线老师一起交流。