问:我公司是一房地产开发企业,名下有很多的房地产项目,完工时间都不同。请问企业所得税是按年计算还是按照每个项目计算?
答:根据《省地方税务局关于企业所得税有关政策执行口径的通知》(鄂地税发〔2009〕37 号)文件规定,房地产企业企业所得税实行的是按年计算而不是按项目计算的办法,不存在按项目清算税款的问题。
因此,房地产开发企业预缴企业所得税实行的是按年计算。
问:我公司是一房地产开发企业,名下有很多的房地产项目,完工时间都不同。请问企业所得税是按年计算还是按照每个项目计算?
答:根据《省地方税务局关于企业所得税有关政策执行口径的通知》(鄂地税发〔2009〕37 号)文件规定,房地产企业企业所得税实行的是按年计算而不是按项目计算的办法,不存在按项目清算税款的问题。
因此,房地产开发企业预缴企业所得税实行的是按年计算。

你好,所得税申报方法两种? 答
这个是按项目进行核算,分开核算。最后交土地增值税也是需要分开核算的 答
(利润总额+预计毛利)*25% 答
你好,这个就需要看你当地执行是多少,比如有的地方可能是2.5% 答
《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号): 第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: (一)开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于15%。 (二)开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于10%。 (三)开发项目位于其他地区的,不得低于5%。 (四)属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。 答


微信扫码加老师开通会员
应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)