房地产成本核算方法怎么应用？

1、2024年12月甲地板厂受托为乙公司加工一批实木地板，乙公司提供的材料成本为45 000元，甲地板厂收取不含增值税加工费12 000元。甲地板厂同类实木地板不含增值税销售价格为100 000元，乙公司同类实木地板不含增值税销售价格为120 000元，已知消费税税率为5%。计算甲地板上述业务应代收代缴消费税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（45 000＋12 000）×5%＝2 850（元）
100 000×5%＝5 000（元）
120 000×5%＝6 000（元）
（45 000＋12 000）÷（1－5%）×5%＝3 000（元）
BC
委托加工的应税消费品，按照受托方的同类消费品的销售价格计算纳税，没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。本题受托方为甲地板厂，甲地板厂同类实木地板不含增值税销售价格为100 000元，答案选B。

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A事项（1）属于会计政策变更，对2×24年期初留存收益的影响为800万元B事项（2）属于前期差错，需要调增2×24年期初留存收益金额为50万元C事项（3）属于前期差错，对2×24年期初资产总额的影响为－200万元D事项（4）属于会计估计变更，2×24年计提折旧44.61万元回答错误参考答案ABC我的答案AC题目详解纠错答案解析事项（1）属于会计政策变更，需要进行追溯调整，按照原政策，2×23年计入损益的金额为2 000万元，按照新政策，2×23年计入损益的金额为1 200万元，计入研发支出——资本化支出的金额为800万元，调整分录为： 借：研发支出——资本化支出    800      贷：盈余公积                          80            利润分配——未分配利润  720 事项（2）属于前期差错，更正分录为： 借：应收利息                       50       贷：以前年度损益调整——调整投资收益 50 事项（3）属于前期差错，更正分录为： 借：以前年度损益调整——调整管理费用 200       贷：累计折旧                                    200 事项（4）属于会计估计变更，M公司2×24年对该固定资产计提折旧的金额＝500/5/12×7（会计估计变更前按照5年计提折旧）＋（500－500/5×3）/（8－3）/12×5（会计估计变更后应该计提的折旧金额）＝75（万元）

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