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问：房地产未售商品房是否缴纳房产税？
回复：根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；因此，房地产企业未售商品房属于存货，不缴纳房产税。
房地产未售商品房是否缴纳房产税？
2017-06-09 13:42 来源：网友分享
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商品房出租是否应缴纳城市房地产税 问
是的，商品房出租应该缴纳城市房地产税。城市房地产税是年度税务管理的重要组成部分，用于补充公共财政收入、促进当地经济发展和社会建设，发挥积极的调节作用。根据《国家税务总局关于商品房出租所得计算和纳税的通知》（财税〔2019〕52号），商品房出租应当缴纳城市房地产税和营业税。城市房地产税是缴纳者在每季度末报送当季度实际收取的房租和费用，按本季度收取的房租和费用额按照房产税税率，根据当地税务机关规定的税率计算缴纳城市房地产税。营业税是依据当地政府规定的营业税税率，缴纳者应按本季度实际收取的房租和费用额计算应纳税额，并按期缴纳营业税。 答
房地产企业销售商品房需要缴纳房产税和土地增值税税吗 问
您好，销售的时候不需要缴纳的 答
房地产开发企业，请问开发建造的商品房在出售之前如何缴纳房产税？ 问
房地产开发企业在出售商品房之前，必须要缴纳房产税。按照中国相关的税收法规，出售商品房之前，开发建造的商品房应当在出售前缴纳房产税，房产税按照各地不同的政策来纳税。一般情况下，以房屋销售价格5%缴纳房产税。另外，房地产开发企业还应当遵守地方性的征税规定，比如有的地方除了上述的5%的房产税之外，还会对销售价格超出部分的土地使用金进行征税，同时还要注意企业收购土地是否有来源证明，否则会受到处罚或者追缴税收。 答
未取得房产证的房产是否需要缴纳房产税？ 问
是的，未取得房产证的房产也需要缴纳房产税。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，由财政部门根据当地实际情况，对应地区缴纳房产税的房地产，包括但不限于住宅、商业房地产、工业用房等，都需要缴纳房产税，无论有无房产证。 答
老师，购买新建的商品房，是 需要购买者个人缴纳房产税和土地使用税，契税吗？还是销售房子的房地产企业缴纳这几个税呢 问
同学你好 这个不需要的 是开发商交 答
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