房产一般纳税人收到预收款交税怎么做分录?

房产一般纳税人收到预收款交税怎么做分录?

答:纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额,按照规定的预征率预缴增值税.

收到款项时:

借:银行存款

贷:预收账款

缴纳税款时:

借:其他应收款

贷:银行存款

预交增值税:

借:应交税费

贷:其他应收款

建筑施工一般纳税人增值税税务处理是怎样的?

答:根据相关规定:

纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天;

纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额,按照规定的预征率预缴增值税;

2017年7月1日起,建筑企业收到预收账款时不再计税,只预缴税款.

公式如下:

一般计税方式应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2%

简易计税方式应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3%

房产一般纳税人收到预收款交税怎么做分录?对此还有疑问,可以向会计学堂的答疑老师提问,房地产开发企业收到预收款时应按照3%的预征率计算预缴增值税.待纳税义务发生时,应按取得的全部价款和价外费用,依据其适用的计税方法计算申报应纳增值税,已预缴的增值税可以按规定抵减.