房地产开发成本里的前期工程款都包括哪些?
按照《施工、房地产开发企业财务制度》(财政部、中国人民建设银行(93)财预字第6号),房地产开发企业开发产品成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费以及开发间接费用.
土地征用及拆迁补偿费包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等.
前期工程费包括规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、"三通一平"等支出.
建筑安装工程费包括企业以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费和以自营方式发生的建筑安装工程费.
基础设施费包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出.
公共配套设施费用包括不能有偿转让的开发小区内公共配套发生的支出.
开发间接费用是指企业所属直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等.
房地产开发成本里的前期工程款都包括哪些?上文小编介绍了八种主要的费用都是属于前期工程款，希望对大家有所帮助！
主要分为土地成本，前期工程费，建筑安装费，基础设施费，配套设施费 答
公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的二、房地产开发成本核算对象 开发产品成本核算对象是指在开发产品成本的计算中。 工程款支付的款项包括：工程预付款、工程进度款、工程结算款、工程费用、工程质量保修金及设备质量保修金等。 对厂房工程，应记入工程成本，与工程款均通过在建工程科目核算，完工后转入固定资产。 借：在建工程－厂房工程 贷：银行存款或其他应付款 如为预付工程款 借：预付账款 贷：银行存款 收到结算单或发票后将预防账款转在建工程 借：在建工程－厂房工程 贷：预付账款 工程完工后全部结转到固定资产 借：固定资产－厂房 贷：在建工程－厂房工程 从达到预计可使用状态开始计提折旧 借：制造费用（生产用房部分） 借：管理费用（管理部门用房部分） 贷：累计折旧 答
房地产开发成本包括：材料成本、人工成本(工资和社会保险)、直接管理费用、物业管理费、技术服务费、市政费（包括水电费、维修费等）、投资税收、招标费、运输费和形象工程费等。这些成本属于企业经济活动中一般成本的科目，属于普通性成本，属于不可分割的一部分，不能分割生产成本科目，与开发环节相关的成本可以科目分解，例如：工程总投资管理科目，施工管理科目，资金管理科目，税务管理科目，物业管理科目等。此外，还可以根据成本回报分析法，根据成本回报率等指标，进行合理决策，最大化项目投资效益。 答
同学你好，房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。可以根据这些大类设置二级明细，然后根据单位实际发生明细设置三级明细 答
同学，你好 土地开发费 是每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、 拆迁 、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。 答
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