融资性售后回租合同如何缴纳印花税？

（1）抵免限额=100×25%=25(万元）；
（2）境外实缴=20(万元)；


（3）境内、外所得的应纳税额=200×25%+5-25=30(万元)。

步骤1：计算境内应纳税额

境内应纳税所得额200万元，税率25%：


200 \times 25\% = 50 \ \text{万元}



步骤2：计算境外所得的抵免限额

境外税前所得100万元，按我国税率计算的抵免限额：


100 \times 25\% = 25 \ \text{万元}


企业在境外实际缴纳了20万元所得税，小于抵免限额25万元，因此可全额抵免20万元。

步骤3：计算企业当年总应纳税额



\text{总应纳税额} = \text{境内应纳税额} + \text{境外所得应纳税额} = 50 + 25 = 75 \ \text{万元}


（注：也可直接用汇总的应纳税所得额计算：(200+100)×25\% = 75万元）

步骤4：计算汇算清缴应补（退）税额

已预缴25万元，境外可抵免20万元：


75 - 25 - 20 = 30 \ \text{万元}

选项A，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均应该征收土地增值税；
选项BC，房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税；


选项D，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，不征收土地增值税。

复习长投@会计学堂方宁老师 

1、某投资项目的有关资料如下：固定资产投资200万元；无形资产投资50万元；其他资产投资20万元；流动资金投资60万元；建设期为1年,建设期资本化利息10万元,预备费为10万元。下列选项正确的有( )
建设投资270万元
原始投资340万元
固定资产原值220万元
投资总额350万元
BCDABD
本题考核项目投资基础指标的计算．建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他资产投资+预备费投资=200+50+20+10=280(万元)原始投资=建设投资+流动资金投资=280+60=340(万元)固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化利息+预备费=200+10+10=220(万元)投资总额=原始投资+建设期资本化利息=340+10=350(万元)