房产税计税依据是什么

房产税是中国的一项重要税收，主要针对个人房屋财产。根据《国家税务总局关于收取房产税的暂行条例》，计税依据是按照全国各地月度最低工资标准的四十倍，根据财产价值来计算房产税的，而金融机构发放的贷款也需要支付相应的房产税。

根据目前的政策，只有个人拥有的房屋，才要缴纳房产税，所以企业拥有的房产不需要计算房产税。而个人拥有的房屋，根据政府税务机构的要求，根据实际价值来计算房产税，实际价值以法院确定的价格为准，如果没有任何法律纠纷，则按照房屋评估价格计算应纳房产税。

另外，根据政府政策，建设性房屋不需要缴纳房产税，如厂房、仓库等。这些免税可以促进经济的发展，同时也保护家庭的财产，使家庭在住宅购买上更有保护力。

此外，政府对房产税也出台了一些补贴政策，可以扣除一部分房产税，以减轻住户的经济负担。比如每年按照一定的增值比例扣除一定的房产税，或者允许住户抵扣一定的房产税，这样可以减轻住户的财政负担，使其财务更加健康。

拓展知识：

除了房产税外，中国还有一种类似的税收——土地使用税，简称“土税”。土地使用税是一种按照国家规定，以充分利用土地资源为原则，采取纳税补偿的方式，对将土地用于商业、工业以及服务业等用途的纳税人收取的税款。土地使用税主要收取企业持有过的土地产生的使用税，而房产税主要收取个人持有的房产产生的税收，它们是不同的税收形式。