请问二手房买卖中契税的计税依据是什么？是根据房产证上面的价格来确定计税依据吗？

缘儿 追问

2019-12-13 21:22

在实务中可以看什么确定成交的价款？

邹老师 解答

2019-12-13 21:26

你好，看双方实际成交的价款作为契税的计税依据

缘儿 追问

2019-12-13 21:27

具体点来说是合同上的价款吗？还是房产证上面的价款？

邹老师 解答

2019-12-13 21:27

你好，是双方签订的购房 合同上面的价款

缘儿 追问

2019-12-13 21:29

一般购房合同上面的价款和房产证上面的价款一样吗？

邹老师 解答

2019-12-13 21:29

你好，房产证上面一般是不会注明价款的

邹老师 解答

2019-12-13 21:30

如果有注明价款，那合同价款与房产证上面的价款信息应当一致才是的

缘儿 追问

2019-12-13 21:30

房产证上面的登记价格是首次购买房子的价格吗？

邹老师 解答

2019-12-13 21:31

你好，如果是第一次购买，登记价格是首次购买房子的价格
如果之后转让了，会做相应信息变更的

缘儿 追问

2019-12-13 21:33

变更之后的房产证上面的登记价格可以看做是契税的计税依据么？

邹老师 解答

2019-12-13 21:34

你好，可以是把变更之后房产证上面的登记价格作为契税计税依据的