1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2019-12-13 21:21

你好，二手房买卖中契税的计税依据是就是成交的价款

缘儿 追问

2019-12-13 21:22

在实务中可以看什么确定成交的价款？

邹老师 解答

2019-12-13 21:26

你好，看双方实际成交的价款作为契税的计税依据

缘儿 追问

2019-12-13 21:27

具体点来说是合同上的价款吗？还是房产证上面的价款？

邹老师 解答

2019-12-13 21:27

你好，是双方签订的购房 合同上面的价款

缘儿 追问

2019-12-13 21:29

一般购房合同上面的价款和房产证上面的价款一样吗？

邹老师 解答

2019-12-13 21:29

你好，房产证上面一般是不会注明价款的

邹老师 解答

2019-12-13 21:30

如果有注明价款，那合同价款与房产证上面的价款信息应当一致才是的

缘儿 追问

2019-12-13 21:30

房产证上面的登记价格是首次购买房子的价格吗？

邹老师 解答

2019-12-13 21:31

你好，如果是第一次购买，登记价格是首次购买房子的价格
如果之后转让了，会做相应信息变更的

缘儿 追问

2019-12-13 21:33

变更之后的房产证上面的登记价格可以看做是契税的计税依据么？

邹老师 解答

2019-12-13 21:34

你好，可以是把变更之后房产证上面的登记价格作为契税计税依据的

上传图片  
相关问题讨论
你好，二手房买卖中契税的计税依据是就是成交的价款
2019-12-13 21:21:25
你好，二手房东（是把租入的房产再对外出租的意思？）
2022-02-17 18:59:15
房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 《房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2021-11-14 13:57:48
你好，这里的房产税应纳税额=（7959200—5808367.9）*0.7*1.2%*6/12 7959200是原值，5808367.9是出租部分，0.7是题目告知的信息，1.2%是自用房产税税率，6是7到12月份6个月，12是1年12个月的意思
2021-11-12 10:27:55
自有房产，房屋原值*（1-30）*1.2%
2019-04-11 09:28:20
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...