契税是什么？

契税是指买卖房屋、土地等房地产时，买方根据国家规定，按照总价款的一定比例向税务机关缴纳的税额。契税的英文名是“Transfer Tax”，也可以称为交易税或购置税。

契税是由国家规定，全民共同承担的一种税收，是个人购买住房增值的一种投资回报，也是对不同程度的财产增值，政府予以税收征收，在房屋买卖中体现的一项重要税费。

根据国家规定，交易双方按照总价款的一定比例向税务机关缴纳的税款，是指契税，一般情况下，买方承担契税，也有例外情况，根据不同政策，可以由卖方承担。目前，中国全国的契税政策大体分为两大类：一类是增值税，交易价款的3%至5%收取；另一类是增值税和普惠性减免税政策，普惠性减免税政策各地也有所不同，慎重考虑。

契税也有助于对不同程度的财产增值，政府予以税收征收，可以鼓励企业和个人更多加入投资和消费，维持稳定的经济增长，使政府收入可持续增加。同时，契税也是市场中的一种关切，因为契税会直接影响房屋的实际成交价格，所以参与买卖的双方都要考虑到契税缴纳的具体影响。

拓展：契税也是国家计划经济的组成部分，其主要作用是提高国民收入，促进房地产市场的发展，减轻经济发展等压力。