土地取得方式决定地价是否缴纳房产税？

土地取得方式是决定地价是否缴纳房产税的重要因素。土地取得方式有购买、租赁、授权使用等。

1）购买取得土地的单位或个人应该缴纳房产税。购买完成后，卖方应出具受让土地证明，买方向主管税务机构申报纳税，根据规定的房产税税率和房地产应税价格缴纳房产税。

2）若以租赁取得土地，那么房地产应税价格以租金和租赁期限为基础，根据不同情况由税务机构确定，租赁结束时缴纳一次性房产税，其税金率一般是购买房产的税率的一半，若租赁者租用的地价税价高于市场价格，则仍按市场价格支付房产税。

3）授权使用土地的单位或个人，一般不需要支付房产税。但如果授权人以货币方式（现金、支票、网上支付、转账等）支付费用，或以物品或其他有形物品支付费用，则授权使用者应根据双方约定或补偿的价值金额向主管税务机构缴纳相应的房产税。

以上就是土地取得方式决定地价是否缴纳房产税的概述，拓展一下知识，从2016年起，中央政府放宽了房产税缴纳的幅度，全国实施滞纳金改革，将原有7种滞纳金改为3种，滞纳金的税率也得到了改善，以利于土地取得者解决税务问题，让房产税缴纳更加轻松便捷。