二手房增值税怎么收？

2017-11-21 11:34 来源：网友分享

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不光在房价居高不下的一线城市，二三线城市里地段好的二手房也是热门，大家都知道二手房买卖是需要交税的，那么二手房增值税怎么收呢？本文来为大家详细说明。

问：二手房增值税怎么收？

答：简单说，如果房产证满五年将减免增值税，如果房产证满五年且是业主唯一住房，将减免个人所得税，以下为详解：

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

相信聪明的你看完全文已经知道了二手房增值税怎么收了，总的来说是要以二手房面积和前任房主持证时间为准。如果还想知道更多的财务相关知识，欢迎在窗口与本站的老会计互动答疑。

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