从租计征房产税的计税依据?

房产税是指由房地产所有者缴纳的税款。根据《中华人民共和国税收法》的规定，房产税的计税依据一般包括三个方面：房地产本身的价值，房地产所有人从房地产中获取的收入，以及所有者从房地产交易中获得利润。

1、 房地产本身的价值：房地产本身的价值反映了房地产的使用权价值和他们本身所拥有价值，以及更新成本，以及土地价值和建筑物价值，以及其他修正价值，这些价值统称为“增值价值”，它反映了房地产所有者的社会收入和经济能力，衡量的对象是房地产的实质价值，根据相关法律规定，增值价值要缴纳房产税。

2、房地产所有者从房地产中获取的收入：按照房地产税的计税原则，房地产收益也必须缴纳房产税。房地产所有者从房地产和房地产租金中获得的收入，也必须缴纳房产税。

3、从房地产交易中获得利润：根据我国税法的规定，从房地产交易中获得的利润也必须缴纳房产税。购买和出售房地产的交易利润，只要达到某一数额，都要缴纳房产税。

拓展知识：房产税的计税政策一般有以下几个特点：一是计税价格要及时更新，房屋使用权价格要及时调整；二是房地产税改革注重房地产综合税收，增加了房产税、增值税和地方税等；三是注重个人所得税和房屋税关系，并将其有机结合；四是根据房地产购置买卖程序，提高房屋税的执行效率，推行业主自行汇缴的制度；五是增加了税收的灵活性，对房地产的发展和土地资源开发有利。