房屋契税怎么算的?

房屋契税是指在房地产交易中，购买者所应支付的契税。其计算方法一般按照国家规定的比例来计算，通常包括房屋本身的价格、购房土地的价格和相关费用等，算法如下：

一：房屋本身的价格：即购买者购买房屋需要支付的金额，这部分收取的契税为购买者支付金额的3％。

二：购买土地的价格：即购买者购买土地所需要支付的金额，这部分收取的契税为购买者购买金额的3％。

三：相关费用：即购买者还需要支付的其他费用，包括买卖双方委托代理人服务费、交易税费、贷款利息等，这部分收取的契税为购买者支付的金额的1％。

以上就是房屋契税的计算方法，总的来说，国家对房屋契税的计算是按照购买者购买房屋和土地的总金额的5％来收取的。

拓展知识：

房屋契税是一种税负，在房地产市场买卖活动中，买卖双方都要承担一定的税负，这部分买卖双方费用由当地政府作为行政管理部门监管和收取，房屋契税的定义及收取标准均有当地政府的相关规定。房屋契税的费率和收取比例在不同地区也有所不同，一般情况下，房屋契税的费率不会太高，一般按照购买者购买房屋和土地的总金额的5％来收取。