售后租回新准则的会计分录

售后租回新准则的会计分录

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,指卖方将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买方租回,习惯称之为"租回".在售后租回方式下,卖方同时是承租人,买方同时是出租人.

售后租回的会计分录

1、出售固定资产

借:银行存款

递延收益--未实现售后租回损益(融资租赁,售价低于账面)

贷:固定资产清理

递延收益--为实现售后租回损益(融资租赁,售价高于账面)

2、融资租赁固定资产

借:固定资产

未确认融资费用

贷:长期应付款

根据相关规定:将售后回租交易认定为融资租赁或经营租赁,售后回租交易认定为融资租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊.

作为折旧费用的调整,售后回租交易认定为经营租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊,作为租金费用的调整.

但是,有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的,售价与资产账面价值之间的差额应当计入当期损益.

售后回租税务处理方法是什么?

承租人税务处理:融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,不确认为销售收入,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售原账面价值作为计税基础计提折旧.租赁期间,承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除.

出租人税务处理:对于出租人的租金收入,企业所得税法并未就如何计算应纳税所得额作出专门规定,企业可以按照财务、会计处理办法的规定确认收入或支出.

以上整理的资料内容,就是我们关于售后租回新准则的会计分录说明.对于售后租回的形式,我们在租赁业务当中也是比较常见的,我们可以当做融资租赁的一种.既然说到了售后回租的事情,小编还将售后回租的税务处理也简答的概述了一下.