​基于法律行为的物权变动是什么?

2022-01-21 14:27 来源:网友分享
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说到物权表变动,我们就会想到基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动.从字面意思来看,显然基于法律行为的物权变动和非基于法律行为的物权变动还是有区别的.那基于法律行为的物权变动是什么?关于基于法律行为的物权变动,介绍如下.

基于法律行为的物权变动是什么?

物权变动:就物权自身而言,物权变动是指物权的发生、变更与消灭;就物权主体而言,物权变动是指物权的取得、丧失与变更,可简称为物权的得丧变更.

物权变动的原因,归结起来,物权变动的原因主要有以下四类:

一是法律行为,即依当事人的意思使物权变动;

二是事实行为和事件,如先占、加工、附合等;

三是法律的直接规定,如留置权、优先权、法定抵押权等的取得是基于法律的直接规定;

四是公法上的原因,如征收、没收等.在这四类原因中,法律行为是物权变动的最重要、最常见的原因.

基于法律行为的物权变动是

1、登记生效

(1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.

(2)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力.

2、登记对抗

(1)土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立.未经登记,不得对抗善意第三人.

(2)地役权自地役权合同生效时设立.未经登记,不得对抗善意第三人.

以上整理的资料内容,就是我们针对"非基于法律行为的物权变动是什么?"这一问题的全部解答,相信大家都已经了解了.非基于法律行为的物权变动有三个方面,第一个方面是基于事实行为,第二个方面是基于法律规定,第三个方面是基于公法行为.

基于法律行为的物权变动是什么?

基于法律行为物权变动的必备要素有哪些?

第一,物权变动的基础关系必须有效,即合同有单方民事法律行为有效.我国《物权法》不承认物权变动的无因性理论,基础关系不成立、无效或者被撤销的,即使动产已经交付或者不动产已经办理了登记手续,也不能发生物权变动.

第二,必须完成法定的公示方法.除非法律另有规定,基于法律行为的不动产物权变动必须完成登记,基于法律行为的动产物权变动必须完成交付.

以上整理的资料内容,就是我们针对"基于法律行为的物权变动是什么?"这一问题的全部回答.这里小编首先介绍了物权变动的含义和原因,然后再针对基于法律行为的物权变动再进行阐述.除此之外,小编还介绍了基于法律行为物权变动的必备要素,仅供参考!

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