土增清算的物业用房可以计入扣除项目吗

土增清算的物业用房可以计入扣除项目吗

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定,条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用.……

开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等.

企业上缴物业费会计分录如何填写?

1、企业按月上交物业费且取得对应发票时:

借:管理费用--物业管理费

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、企业提前预付物业费且取得对应发票时:

借:预付账款--物业费

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

按月进行费用摊销时:

借:管理费用--物业费

贷:预付账款--物业费

企业按月上交物业费且取得对应发票时,应当设置"管理费用"借方科目以及"应交税费"借方科目核算;企业提前预付物业费且取得对应发票然后摊销时,应当设置"预付账款"科目以及"管理费用"借方科目核算.

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